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帰ってきた新規案件

2017年07月20日

岐阜の主要JR駅の近隣で中古アパートの販売の情報が入ってきた。 一旦は身内で売買される話になってましたが、遠方の身内さんが 遠方の物件を購入するということで、融資が否決になりました。 この物 ...（続きを読む）
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中野学校（陸軍諜報機関）

2017年07月19日

陸軍中野学校の本を見かけたので買ってみた。 私の父親が戦前陸軍の憲兵隊をやってて諜報活動を満州・モンゴルなどで展開していたらしいので 昔から興味があった。 まだ、読み始めたばかり ...（続きを読む）
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全米アジア系アメリカ人不動産協会（アーリア）

2017年07月17日

アメリカ不動産購入研修に名古屋高岳にて参加してきました。 アメリカの不動産投資は、日本の人口が減っていく環境の中での投資ではなく 人口が基本的に増えていく環境での投資です。 先進国ですの ...（続きを読む）
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イーアールエーの全国大会参加しました。

2017年07月15日

不動産フランチャイズのイーアルエーの全国大会に名古屋へ行ってきました。 「学びを通じて絆を築く」というテーマで行われ数十に及ぶ分科会セミナーを行って 全国から集まった仲間が、それぞれ議論を交わ ...（続きを読む）
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本日フランチャイズの全国大会に参加します。

2017年07月11日

当社は、不動産フランチャイズ「イーアールエー」に参加してます。 なかなか、不動産業界でも渋めのFCだったのですが、最近LIXIL不動産ショップ と看板を変えてから、一般顧客との認知が上がってきまし ...（続きを読む）
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アパート用地

2017年07月8日

岐阜駅に比較的近いアパート用物件を発見しました。 たまたま、取り扱ってる業者も知り合いでした。 商業地域で容積も４００％とグットな感じです。 彼からは今まで二件買ってますので、これも何と ...（続きを読む）
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司法書士さんのペーパーウエイド

2017年07月7日

先月、決済したアパートの登記資料を持参され司法書士さんが来店された。 ２０年来のお付き合いなので、気心知れた仲だけど 今日は、仕事の話は早々に済ませ 最近趣味でタイルで作ったペーパーウエ ...（続きを読む）
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平成３０年から広大地評価が無くなるらしい。

2017年07月6日

旧知の税理士さんと意見交換をいたしました。 この先生は資産税専門の先生で顧客関係をやり取りしてますが 平成３０年から岐阜なら1000㎡以上の広大地評価が無くなる可能性が あるそうです。 先 ...（続きを読む）
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各金融機関への融資審査依頼。

2017年07月5日

軽量鉄骨の引き合いをいただき、購入意志を頂いたので 近隣金融機関に融資の打診をいたしました。 今回は、優良企業の社員さんでしたので当たりはよかったですが 金融機関によっては、サラリーマンの事 ...（続きを読む）
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楽待に業者登録しました。

2017年07月3日

楽待に新規業者登録しました。 今までネットでの物件案内は、アットホーム社オンリーでやってきましたが 先般、セールス頂きまして新規入会費用ゼロ円につられました。 ただ、今後新築アパート投資 ...（続きを読む）
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７月もはじまりました。

2017年07月1日

７月に入りまして、これで半年経ったことになります。 早いものです。 今年も当社の収益・投資物件における知見が増え益々みなさんに良い情報を提供できる 環境になってるかと考えてます。 ...（続きを読む）
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空き家の相談。

2017年07月1日

先月は、空き家の買取り依頼が増えてきました。 今回買い取りさせていただく方と話をしましたが、三年ほど前に お母様がなくなり、そのまま家財なども放置状態でしたが 瓦などが落ちてきて、近所から苦 ...（続きを読む）
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前日融資承認、翌日金銭消費貸借契約、登記決済

2017年06月30日

岐阜県でファミリーの物件を購入契約して、融資申し込みをしていたのですが。 決済前日に融資承認下りました。 新規のお取引でしたので、何かと問題は起こるだろうと考えてましたが なかなかスリリングな状 ...（続きを読む）
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アパート新築業者さんと打ち合わせしました。

2017年06月29日

先日お越しいただき、アパート建築業者さんと打ち合わせをさせていただきました。 現在、年間数十棟の新築アパートを下請けで受注されてるそうでして。 こちらの構想や金額などにも対応いただけることにな ...（続きを読む）
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東洋大学の育友会に参加しました。

2017年06月26日

昨日は、東洋大学の育友会に参加してきました。現状の東洋大学の説明と就職における活動説明でした。 大学からは副学長の松原　聡教授のお話でした。 感想としては、非常に実務的な大学だなと言う ...（続きを読む）
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週間ダイヤモンド買いました。

2017年06月22日

日経新聞読んでましたら、目に入ってきたので興味深々で買いました。 ダイヤモンドさんの調査力、編集力はすばらしく相続関係のアパートの実態 投資物件のアパートの実態など、非常に興味深く見聞きし ...（続きを読む）
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コーン型駐車場

2017年06月15日

名古屋発信のコーン型駐車場が始まってきている。 どんなものかといえば、結論先にいうと信号が発信できるコーンを 設置しスマホでかざせば決済まで出来る代物だ。 設置側からすると簡単極まりない ...（続きを読む）
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分譲用地の販売

2017年06月14日

収益物件のお話が少し落ち着いてきて、分譲用地のお話が増えてきてます。 農地を売却して分譲用地にするという話が多いのですが、土地に関する考え方が特殊で 自分で買ったわけではないので、金にするという行 ...（続きを読む）
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専修大学の校友会に参加いたしました。

2017年06月12日

岐阜県にて愛知・三重合同の校友会に参加いたしました。 卒業してはや３０年ほど経ちましたが、校友会関係に参加される方は ４０歳からが多いので、最近大学が近く感じています。 関東で不動産会校友会 ...（続きを読む）
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放置気味の中古物件

2017年06月6日

３０年ほど住まれた住宅があまり愛着もなかったらしく放置された 状態で売りに出されました。 家は、やはり少しかわいがらないと長持ちしません。 またあたらしい物件に変わるのはもったいないなという ...（続きを読む）
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