不動産をお持ちのオーナー様・不動産投資をお考えの方はカスガイホームズにおまかせ

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歓楽街の駐車場用地

2020年02月8日

岐阜市の歓楽街の駐車場用地を取得することができそうだ。 いわゆるソシアルビルが立ち並ぶ地域なので、一般のかたは手出しすると いろんな関係者との縁ができてしますのでお勧めしないで自分で購入する こ ...（続きを読む）
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今年の不動産投資はどうなるのか。

2020年01月30日

今年も一月三十日になり新年会などそろそろ終了かと存じます。 不動産業界の方々とのお話も総じて、現状の仕事はするも減少し。 その時々のもうけのモデルなどがあったりするのですが 特にそのような話 ...（続きを読む）
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本日は、一年越しの受け渡しです。

2020年01月29日

本日、受け渡しに行きます。 なんと、物件受託から決済まで一年以上もかかりました。 比較的、早めに仕事をするタイプですのでこんなに永いのは初めてです。 話し合ったことを忘れてしまったり、重複作 ...（続きを読む）
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永らくかいてなくて済みません。

2020年01月28日

自分自身は、文章がかける人間ではないので 本当に永い時間ご無沙汰してます。 私なんかのブログを読んでますと言って頂くこともございます。 感謝です。 今後、順次投稿していきますので よけれ ...（続きを読む）
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融資が通る方はよい物件が買える時期に入りました。

2019年07月31日

ここ最近のお客様は、ある程度の資産があって不動産の運営知識のある方に とっては、非常に買いやすい時期になってきました。 なかなか販売物件が少ない中ですが、一度売らねばならない物件は 非常に価 ...（続きを読む）
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八村　塁選手の事（バスケットボールネタ）

2019年06月26日

八村選手が、NBAドラフト一巡目指名された正直うれしかったが 驚いたのが、マスコミの対応だった。 NBAは、現在NHKも撤退したので無料の閲覧出来る番組は存在しない。 そんな、バスケのマニア ...（続きを読む）
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心臓がでかい？

2019年06月7日

健康診断を行ったら、心電図の異常値が出たと言うので 近くの心臓専門の医者に行ってきた。 検査だと言って、ルームランナーではしらされて脈をとった。 この程度だったが久しぶりの運動、、、 自分 ...（続きを読む）
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セミナーチラシ完成

2019年05月31日

次回は、7月20日にセミナーを行いこれから募集をかけます。 セミナーを始めてから、二年くらい経ちましたので ずいぶんなれてきました。 今後は、皆さんに継続的に学んで頂いて 所有資産 ...（続きを読む）
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リフォーム３件

2019年05月28日

当社の所有物件で、現在３件ほど原状回復リノベーションの工事を行っています。 特に一件は、４０年近く大きくリフォームをしてなかったのでフルリフォームです。 対面キッチンにして、地元のリーシング会 ...（続きを読む）
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収益金融機関事情

2019年05月23日

収益物件を買うマインドも落ち着き気味だなという 風潮が出てますが、新たな動きもあります。 グループがプロ野球球団を持ってる金融機関や 私の地元の信用組合さんが、収益物件に関しての見方を や ...（続きを読む）
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収益物件の価格修正が続く。

2019年05月8日

先般、金融機関の方と意見交換を行いました。 この金融機関は、収益物件の専門の部署を持ってるので 以前、問い合わせがあって改めて融資の段取りが始まる案件が 多くあるそうです。 要は、いま少し ...（続きを読む）
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休みなので勉強してます。

2019年05月3日

10連休の中盤、何かと働いてましたが 一段落したので、収益に関して勉強してます。 商売の勉強は楽しいです。ただ齢が重なってきたので脳みそがびっくりしてますので やはり勉強は若い内にやった方が良い ...（続きを読む）
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顧客資産管理サービスをお客様に。

2019年05月1日

資本主義に生きてる人間として、この休みにいろいろ考える事がありました。 資本に関して、深く考えることが出来ました。 資本を持って事業を興し、労働によって運営されて行くことが一般的かなと思います ...（続きを読む）
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北方の格安区分マンション

2019年04月25日

今月、格安の区分マンションが出ました。 外観写真があるので、ご覧頂きます。 外観は比較的きれいな外観で、管理はしっかりされてます。 室内は、竣工当時のままで ...（続きを読む）
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新元号は令和になりました。

2019年04月1日

新元号が発表されました。 第一印象として、昭和と一字同じなので昭和世代としては 非常に落ち着く感じです。 奇抜さはないが、日本文学を引用したとのこと 非常に良かった。
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B-timesで予約が入りました。

2019年03月31日

当社の取得している賃貸物件に、駐車場が月極契約できずに空いています。 その空いた駐車場を一日貸しするサービスに先般登録したのですが 初めて注文が入りました。 一日400円です、手数料を引いた金額 ...（続きを読む）
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決済前確認でのトラブル

2019年03月29日

明日の決済確認で、司法書士から連絡があり。 登記識別情報があるかの確認があり、本人も銀行の貸金庫にしまってあるとの事で 安心しましたが、銀行さんにあすの確認の為連絡しましたら 金庫は、現在入 ...（続きを読む）
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試算表を税理士事務所より頂きました。

2019年03月28日

税理士より第三四半期の試算表を頂きました。 売買仲介、賃貸収益部門が好調で良い決算になっています。 今後の不動産業界は、今まで儲けさせて頂いた部門と今後儲かる部門とが 分かれてくるので、今までの ...（続きを読む）
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本日は、金銭貸借消費契約しに行ってきます。

2019年03月27日

今回、古いビルを購入させて頂き本日その金消 契約に行って参ります。 事業性プロパー融資なので、聞き取りやいろいろな折衝に多くの時間を 費やし、今回の契約までたどり着けました。 担当者や、融 ...（続きを読む）
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管理切り替えは大変です。

2019年03月22日

今回、他社から当社への管理切り替えの案件がありました。 原状の所有者より連絡して頂いて、関係情報を頂く予定でしたが なんと、行ってみると新たな管理会社に直接情報を提示する義務はないとか 個人情報 ...（続きを読む）
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