不動産をお持ちのオーナー様・不動産投資をお考えの方はカスガイホームズにおまかせ

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困った銀行員さん。

2016年11月17日

任意売却で廻ってきた物件で、なかなか融資がつかなかった関係上 時間がかかったが、やっと購入の段取りが整った。 しかし、債権を持ってる金融機関が少しでも高く売却したいと 不動産のことまで介入し ...（続きを読む）
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中国の通訳さん。

2016年11月16日

中国出身の通訳さんに今回物件をご案内した。 お見せした物件は気に入らなかったので、早々に雑談していたのですが。 通訳の仕事についていろいろ聞かせていただいた。 そうしたら、中国の方で日本の物 ...（続きを読む）
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ＥＲＡの岐阜新規加盟店募集セミナー観に行きました。

2016年11月14日

加盟してるイーアールエーの新規加盟セミナー参加してきました。 これから不動産業を始めようという方が基本の参加ですが、約6年前にその道を通ったのですが 自分もいま５０代になり今からはじめるか ...（続きを読む）
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アパートの買付いただきました。

2016年11月12日

昨日、岐阜瑞穂のアパート物件買付いただきました。 築10年程度の物件で判断の早い投資家さんはおられます。 この物件は、減価償却も10年ほどあり節税対策的には非常に良いと思いますし １ ...（続きを読む）
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収益になってる調整地域

2016年11月11日

今回は、投資物件を作り出されてる方から物件を預かりました。 現在、写真でも見てわかるように　古紙回収業者・自動車販売会社・精米機・自動販売機などに貸していまして年間167万円の収益を得ています。 ...（続きを読む）
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意外と知らない手付金

2016年11月9日

不動産売買契約において必ず出てくる「手付金」。よく耳にする言葉ではありますが、その意味を正確に理解している人は少ないのではないでしょうか。今回は、この手付金についてお話をしたいと思います。 ■本 ...（続きを読む）
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県道沿線の収益物件あずかります。

2016年11月7日

岐阜の県道沿いで現在、古紙回収業に貸している土地が売りに出されます。 希望金額から換算すると、12％くらいで廻る物件です。 ただ、調整地域なので建築できる構築物がドライブインや自動車修理工場などに ...（続きを読む）
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投資家さんから物件化した土地を預かりました。

2016年11月1日

京都の投資家さんから、競売で購入したぼろぼろの一軒家を解体更地貸し。 当社で販売してくれという方でした。 現地看板もご自身で製作され、ネット掲載のご希望でした。 （多分宅建免許は持ってないので、 ...（続きを読む）
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LIXIL 不動産　ショップ

2016年10月14日

私たちは、リクシル不動産ショップとして　地域との共生・共存共栄を目指します。
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物件買取り依頼。

2016年10月14日

物件の買取り依頼をいただき、下見をしてきました。 予想はしていたがやはり価値ゼロ。 最近このような案件増えてきています。 昭和の時代と生活のスタイルが変わってきてるのと 特にリーズ ...（続きを読む）
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前を向いて販売しよう

2016年10月14日

新規の販売中古物件仕入れました。 岐阜市長者町です。 収益物件として、居住にいかがでしょう。 前回案内しましたが、中古物件を購入しました。 戸建て賃貸としてもコンデションがよいので ...（続きを読む）
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日本政策金融公庫　国民生活事業　賃貸事業　融資相談

2016年10月14日

お客さまの融資のご相談に　日本政策金融公庫に行きます。 民間の金融機関と違い独自の融資姿勢なので、他にない融資スタンスがある。 今回は、収益物件のアパートのお客様の融資相談にいく。 ...（続きを読む）
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不動産物件販売の極意（適正価格）

2016年10月12日

今回は、不動産を売りたいと思い立ったときにどのようなことが大事になるか書いてみました。 「強気の価格で売り出しても販売期間が長引くだけ」。成約するまで１カ月以内だった場合、成約価格は売り出し ...（続きを読む）
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都心の収益物件が売れない。

2016年10月10日

都心の収益物件が売れないらしい。 自分が関係してる、地方の物件は何かと収益の関係で 都心より売れてる情報は耳にしていたが、ＲＥＩＴでの購入でも そうらしい、要は都心のたいしたことのな ...（続きを読む）
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アパートに購入の意思表示が。

2016年10月9日

瑞穂市のアパートに購入の意思表示がありました。 本日午前中に外観を見たお客様から基本的には気に入ったので 融資の相談に入るとのお話をいただきました。 あと一件は日本政策金融公庫に申し ...（続きを読む）
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二年前のお客様から相談が！

2016年10月8日

二年前に売却相談があった方から、連絡があった。 兄弟が、大手不動産会社の方が査定金金額も高いし安心だからと他社を選ばれた。 私たちは、所詮地元の情報を深く収集してる自負はあるが財閥系でもなく上場も ...（続きを読む）
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収益物件の運営にお困りの物件情報いただきました。

2016年10月7日

収益物件を持ってられるが、非常に古く今後の運営に困ってられる話をいただいた。 現在６室ほどあるようだが、タクシー運転手１件入居されてる状況らしい。 年齢的にもきつくなっている。 当社 ...（続きを読む）
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アパート引き合い頂きありがとうございます。

2016年10月5日

現在、預かりましたアパートの引き合いを多くいただき。 このたび、外資系の銀行さんも融資の了解をいただきました。 これで、ご検討いただく方も出てくるかと考えております。 ご興味のある方は是 ...（続きを読む）
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強制退去後の物件を預かりました。

2016年10月4日

本日、売却の依頼をいただき解体、残地物撤去の見積もりに立ち会いました。 以前、住んでいた方は１０年以上債務に追われ相当追い詰められた精神状態が 残地物で判断できました。 若いときは金はなくと ...（続きを読む）
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自社の部屋数もいえないのでは。

2016年10月4日

愛知県の売却の相談をいただいたのですが、言いたくないのか試してるのか 物件の部屋数やら建築年数などよくわからないという、何とかネットで調べて家賃を割り出したが やはり相場より安い、見た感じそんなに ...（続きを読む）
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